「オーナーチェンジ（店舗付住宅）大船6丁目｜鎌倉市大船6丁目」

●オーナーチェンジ●収益物件●売店舗付住宅●1階1K×2室・店舗　2階4K×1室●南道路●日当たり良好●コンビニ至近●

1階101号室：入居中　賃料45,000円×12ヶ月＝540,000円

1階102号室：空室（リフォーム要）想定賃料45,000円×12ヶ月＝540,000円

1階店舗：空　想定賃料98,000円×12ヶ月＝1,176,000円

2階4K居室：入居中　想定賃料100,000円×12ヶ月＝1,200,000円

年間想定賃料（満室時）3,456,000円　税引想定利回り約3.9％

＊1階店舗と1階102号室以外は居住中のため内見は不可です

所在地	鎌倉市大船6丁目	交通	ＪＲ線・湘南モノレール線「大船」駅徒歩約14分
土地面積	公簿126.81㎡（38.36坪）	ほかに私道面積	49㎡のうち持分4分の1
間取りタイプ	1階1K101号室：入居中 1階1K102号室：募集中（リフォーム要） 1階店舗：空 2階4K居室：入居中	建物面積	149.04㎡（45.08坪）1階74.52㎡　2階74.52㎡
建物構造・規模	木造スレート葺2階建	価格	7,900万円
土地権利	所有権	地目	宅地・公衆用道路
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
他の法令上の制限	第3種高度地区・宅地造成工事規制区域	築年月	昭和56年10月30日築
駐車場	なし	現況	現況有姿引渡し
引渡日	ご相談	建築堪忍番号	昭和56年6月22日確認番号第361号
接道状況	南道路（公道）約5.5m（但し敷地と行動の間に水路あり）・西側私道（公衆用道路）49㎡のうち持分4分の1あり
設備	公共下水・公営水道・都市ガス南道路・日当たり良好・建物の東側隣はコンビニです
備考	1階1K101号室：入居中　賃料45,000円×12ヶ月＝540,000円 1階1K102号室：空室（リフォーム要）　想定賃料45,000円×12ヶ月＝540,000円 1階店舗：空　想定賃料98,000円×12ヶ月＝1,176,000円 2階4K居室：入居中　想定賃料100,000円×12ヶ月＝1,200,000円年間想定賃料（満室時）3,456,000円　税引想定利回り約4.3％想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です・年間想定賃料収入が確実に得られることを、当社が保証するものではございません・媒介取引の場合、仲介手数料に所定の消費税等がかかります＊1階店舗と1階102号室以外は居住中のため内見は不可です・現況優先渡しその他詳細はお問い合わせください

お問い合わせ先

フジコンサルティング株式会社　TEL0467-44-5871 FAX0467-44-5877

参考物件配置図

※図面と現況が異なる場合、現況優先とさせていただきます

取引態様：媒介（業者様の客付は不可とさせていただきます）
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ご成約の際は、規定の仲介手数料(売買代金の3%＋消費税＋６万円)を申し受けさせていただきます

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