「オーナーチェンジ（売テラスハウス）ジャパンビル西富｜藤沢市西富2丁目」

●オーナーチェンジ●収益物件●売テラスハウス●2SDK/2戸●現況101号室入居中・102号室98,000円月で募集中●

収益アパート・自己使用にも・南道路・日当良好・閑静な住宅街・街並みもきれいな環境です

●満室時年間想定賃料収入/1,884,000円・税引き前　満室時想定利回り/約3.94％●

所在地	藤沢市西富2丁目	交通	JR東海道線「藤沢」駅徒歩20分・小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩18分
間取りタイプ	2SDK/全2世帯	価格	4,480万円
土地面積	（公簿）123.16㎡（37.25坪）	他私道面積	ー
建物構造	木造スレート葺2階建	建物面積	（公簿）108.06㎡　1階61.69㎡　2階46.37㎡
土地権利	所有権	地目・地勢	宅地・平坦
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
防火指定	法第22条区域	その他法令上の制限	建築基準法第22条区域
築年月	平成3年1月築	現況	101号室：入居中　102号室：空室・募集中（98,000円/月）
駐車場	２台	引渡日	ご相談
接道状況	南道路（公道）約4mに間口約11.22m接する
設備	公営水道・公共下水・都市ガス
備考	・オーナーチェンジ（収益アパート・自己使用の方でも）・年間想定賃料収入：1,884,000円　年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です・税引き前　満室時想定利回り：約4.2％　想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です・年間想定賃料収入が確実に得られることを、当社が保証するものではございません・媒介取引の場合、仲介手数料に所定の消費税等がかかります・現況有姿渡しその他詳細はお問い合わせください現況優先